주택담보대출 연체자 필독! 정부지원 담보권 유예제도 총정리

주택을 담보로 대출을 받았는데 상황이 여의치 않아 이자를 갚지 못해 연체되는 상황이 발생하였다면 정부에서 지원하는 담보권 유예제도를 활용해 보세요. 최대한 채무를 변제하는 시간을 벌어 내 집이 강제로 경매되는 것을 막으실 수 있도록 도와드리니 자세히 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

주택담보대출 연체자 담보권 실행유예제도 소개

신용회복위원회에서 지원하는 개인채무조정의 특별지원 프로그램 중 하나로 '담보권 실행유예제도'가 있습니다. 해당 제도는 담보로 잡힌 주택이 채무자의 의사와는 상관없이 법원 경매 등 불리한 조건으로 매각되는 것을 막고자 만들어진 제도입니다.

 

법원 경매는 돈을 빌려준 은행이나 금융기관이 담보로 잡힌 부동산을 일반인들에게 경매로 내놓아 강제 매각하고 그 돈으로 빌린 채무를 강제로 가져가는 것을 뜻합니다.

 

 

 

담보권 실행유예 지원 대상

담보권 실행유예 제도를 이용하고자 한다면 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

• 주택담보대출 연체기간이 30일을 초과해야 합니다. 만약 담보대출을 빌려준 채권자가 2개 이상인 경우에는 30일 초과된 연체건이 1개만 있어도 지원가능합니다.
• 1주택 소유자로서 담보주택의 가격이 6억 원 이하여야 합니다. 해당 가격 기준은 담보권 실행유예 신청 당시의 KB 부동산 시세 또는 최근 개별공시가격을 따릅니다.
• 부부합산 연소득이 7천만원을 넘으면 안됩니다. 해당 소득은 세후 실수령액 기준으로 국민건강보험료나 고용보험료, 소득세와 주민세, 그리고 국민연금보험료 등을 제외한 소득이라고 보시면 됩니다.

 

 

 

담보권 실행유예 지원내용

담보권 실행유예 신청 통과 시 다음과 같이 4가지를 지원받으실 수 있습니다.

지원 사항	지원 상세 내용
담보권 실행유예	담보권 실행유예는 최초 6개월을 지원해주며 6개월 내에 내 집이 매각되지 않을 경우 유예기간을 6개월 더 연장할 수 있습니다. 담보대출 원금 및 이자는 상환이 유예되며 대신 유예기간 중 한국은행 기준금리에 2.25%를 더한 이자율을 적용하여 이자를 납입하게 됩니다.
채무감면	담보권 실행유예가 진행되면 그 전에 발생한 연체이자는 모두 감면됩니다.
담보주택 매각지원	담보주택을 매각하여 현금화하는데 도움을 줄 수 있도록 한국자산관리공사의 자산처분시스템에서 지원합니다.
주택담보대출 장기분할 상환으로 전환	담보권 실행유예 기간 중에 채무를 상환할 능력이 회복되는 경우 주택담보대출을 장기적으로 분할하여 상환할 수 있도록 채무를 조정해드립니다.

 

담보권 실행유예 신청방법

지금까지 설명드린 내용들을 이용하고자 한다면 신용회복위원회의 지부를 방문하거나 온라인 홈페이지를 통해 상담 및 신청하실 수 있는데요. 아래에 각각의 정보를 남겨드리니 편하신 방법으로 상담을 받아보시길 바랍니다.

 

 

(이용 시 사이트 로그인 필수)

 

담보권 실행유예 신청서류

담보권 실행유예를 신청할 경우 아래와 같은 서류들이 필요하니 참고하여 준비해 주시길 바랍니다.

구분	종류	상세사항
기본서류1	신분증	운전면허증이나 주민등록증, 여권 가능
기본서류2	채무조정 상담 신청서	위원회 양식 제공
기본서류3	개인정보제공 활용동의서	위원회 양식 제공
기본서류4	행정정보 공동이용 사전 동의서	위원회 양식 제공
기본서류5	부동산 등기사항증명서	행정정보 이용
자격확인서류	담보권 실행유예 신청서	위원회 양식 제공

 

정부지원 저금리 대출 더 알아보기

정부에서는 상황이 여의치 않은 서민들을 위한 저금리 대출을 적극 지원하고 있는데요. 지원 자격이 되신다면 적극적으로 이용하여 재정적 안정을 찾아가시길 바랍니다. 정부지원의 경우 예산이 한정되어 있는 점 유의하여 빠르게 진행하시는 것을 추천드리며 아래에 관련 정보들을 남겨드립니다. 감사합니다.

 

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