신생아 특례대출 및 특공 총정리(1%대 금리, 주택 구매 및 전월세 포함)

우리나라의 출산율이 세계 최저 수치를 기록함에 따라 나라에서 출산 장려를 위한 새로운 정책을 발표하였습니다. 바로 신생아 특례 대출과 신생아 특공인데요. 새롭게 바뀐 혜택은 무엇이고 나도 해당 조건 기준에 부합하는지 아래에서 빠르게 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

신생아 출산 가구 지원 대책(국토교통부 제공)

 

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 출산한 가구에게 내 집 마련의 혜택을 특별히 제공해 주는 복지입니다. 출산 가구를 위한 혜택인 만큼 주택 가격에 따른 대출한도, 그리고 소득 요건등이 대폭 완화된 것이 특징이며 상세 조건은 아래와 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례대출 기준 및 상세 안내(부동산 구입 목적)

• 구매 가능 주택 가격 : 9억 원 이하
• 대출 한도 : 5억원
• 대출 금리 : 최저 1.85% ~ 3.3%
• 대상 조건 : 대출을 받기 위해 신청한 날 기준으로 2년 이내에 아이를 출산한 무주택가구
• 소득 요건 : 부부의 연봉을 합산한 기준으로 연간 소득 1억 3천만 원 이하
• 자산요건 : 현재 보유한 자산이 3.61억 원 이하

대출 금리의 경우 소득에 따라 달라지게 되어있는 부분은 참고해 주시면 됩니다.

신생아 특례 대출

 

신생아 특례 전세 자금 대출 기준 및 상세 안내

• 전세 가능 보증금 가격 : 서울과 수도권은 5억 원이면 지방은 4억 원 이하
• 대출 한도 : 3억 원
• 대출 금리 : 최저 1.1% ~ 3.0%
• 대상 조건 : 대출을 받기 위해 신청한 날 기준으로 2년 이내에 아이를 출산한 무주택가구
• 소득 요건 : 부부의 연봉을 합산한 기준으로 연간 소득 1억 3천만 원 이하
• 자산요건 : 현재 보유한 자산이 5.06억 원 이하

 

 

신생아 특공 안내

신생아 출산 가구의 안정적인 주거 마련을 도와주기 위하여 제공되는 특공으로 공공분양과 민간 분양, 그리고 공공임대 공급 시 출산가구에게 일정 분량을 특별 공급해 주는 제도인데요. 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

 

1. 신생아 특공 공공 분양

신생아 특공 공공 분양은 아래의 조건을 모두 만족할 시에 지원할 수 있는 자격이 주어지는데요. 연간 약 3만 개의 아파트가 공급될 예정입니다.

구분	내용
조건	입주자 모집 공고일로부터 2년내 임신이나 출산을 하여 증명이 가능한 사람
소득 및 자산 기준	도시 근로자의 월평균 소득 150% 이내 및 보유 자산 3억 7,900만 원 이하인 사람

도시 근로자 월평균 소득 상세 기준은 뉴홈 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있도록 아래에 링크를 남겨드립니다.

 

 

 

 

신생아 특공

 

2. 신생아 특공 민간분양

민간 분양의 경우 신생아 특공은 생애 최초와 신혼부부 특별공급 대상자에 한해서 추가로 적용이 된다고 보시면 되는데요. 연간 생애최초 또는 신혼부부 특별공급으로 나오는 분양 물량의 20%를 신생아 특공 지원자에게 우선적으로 배정하며 그 외 기준은 다음과 같습니다.

 

구분	내용
조건	입주자 모집 공고일로부터 2년내 임신이나 출산을 하여 증명이 가능한 사람 * 현재 임신 중인 경우에는 분양 주택 입주 전 출산 증명 필수
소득 및 자산 기준	도시 근로자의 월평균 소득 160% 이하 이나 그 중에서 소득이 낮은 가구에 우선순위 제공

 

이외에도 출산 가구 지원을 위한 청약제도도 2024년도에 전면 개편되는데요. 관련된 내용은 아래 글에서 확인해 보시길 바랍니다. 감사합니다.

 

 

 

 

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