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2024년 1월 29일 부로 특례보금자리론이 종료되었습니다. 그리하여 1월 30일부터는 보금자리론이 새롭게 개편되어 출시를 하게 되었는데요. 2024년 보금자리론은 어떠한 부분들이 변경되었는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
금융위원회에서 직접 발표한 내용에 대해 상세히 알아보고 싶다면 아래에 공식 발표 자료 링크를 남겨드리니 함께 확인해 보시길 추천드립니다.
(금융위원회 공식 페이지로 이동)
2024 보금자리론 개편 운영 계획
2024년 1월 30일부터 개편되는 보금자리론은 연간 최대 5~15조 사이의 범위에서 재정을 운영할 것이라고 합니다. 기본적으로 10조원을 공급하면서 대출 상황에 맞게 조정을 할 계획입니다.
보금자리론과 디딤돌 대출을 포함한 대출 금액이 과거 10년간 평균적으로 40조원 내외였던 만큼 그 수준을 유지하면서 관리할 것이며 서민과 실수요층에 집중하여 혜택을 준다고 하니 내가 자격이 된다면 지금과 같은 고금리 시기에 이용하면 좋을 것으로 기대합니다.
또한 신혼부부와 다자녀 뿐만 아니라 이번에는 전세사기 피해자에 대한 완화된 대출 지원을 보장하므로 해당 부분도 함께 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.
2024 보금자리론 대상 소득 및 주택 가격 기준
| 구분 | 소득 기준 | 주택가격 기준 |
| 일반 | 7천만 원 | 6억 원 |
| 신혼부부 | 8.5천만 원 | 6억 원 |
| 1자녀 가족 | 8천만 원 | 6억 원 |
| 2자녀 가족 | 9천만 원 | 6억 원 |
| 3자녀 가족 | 1억 원 | 6억 원 |
| 전세사기 피해자 | 제한 없음 | 9억 원 |
2024 보금자리론 신청 대상별 대출한도 및 LTV
일반, 신혼부부, 그리고 다자녀와 전세사기 피해자별 대출한도와 LTV는 아래와 같으므로 나의 유형에 따라 구분하여 봐주시면 됩니다.
| 구분 | 대출한도 | LTV |
| 일반 | 3.6억 원 | 70% |
| 신혼부부 | 3.6억 원 | 70% |
| 1자녀 가족 | 3.6억 원 | 70% |
| 2자녀 가족 | 3.6억 원 | 70% |
| 3자녀 가족 | 4억 원 | 70% |
| 전세사기 피해자 | 4억 원 | 100% |
전세사기 피해자들에게는 4억원까지, 그리고 LTV는 100% 적용을 해준다는 부분이 특히 눈에 띄는 대목이라 할 수 있습니다.
2024 보금자리론 적용 금리
가장 관심이 많은 부분이 적용금리일 텐데요. 현재 운영중이던 특례보금자리론에 비해 금리를 인하하였고 특히 취약 부분에 대해서는 3% 중반의 금리가 제공될 수 있도록 우대금리 혜택을 아래와 같이 확대한다고 합니다.
| 구분 | 적용 금리 |
| 기본 금리 | 4.2 ~ 4.5% |
| 전세사기 피해자 | 3.2 ~ 3.5% |
| 장애인 | 3.5 ~ 3.8% |
| 다자녀(3자녀 이상) | 3.5 ~ 3.8% |
| 다문화 | 3.5 ~ 3.8% |
| 한부모 | 3.5 ~ 3.8% |
| 신혼가구 | 4.0 ~ 4.3% |
| 신생아 가구 | 4.0 ~ 4.3% |
| 저소득 청년 | 4.0 ~ 4.3% |
2024 보금자리론 대출 중도상환수수료
2024년 개편된 보금자리론으로 대출 후 중도상환하게 될 경우 전세사기 피해자나 장애인, 그리고 다자녀 등 사회적 배려층과 저신용자에 대해서 2025년 초까지 면제한다고 합니다.
또한 일반 가구 대상으로도 기존 보금자리론보다 더 큰폭으로 줄여서 시중은행의 절반수준인 0.7%를 적용한다고 하니 해당부분도 함께 참고해주시길 바랍니다.
지금까지 2024 보금자리론 개편에 대해 알아보았는데요. 공식 자료에 대해 상세하게 알아보시고 싶으신 경우 금융위원회 공식 홈페이지 링크를 남겨드리니 아래에서 살펴보시길 바랍니다.
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